<th id="ipyqw"></th>

  1. <center id="ipyqw"></center><th id="ipyqw"><sup id="ipyqw"></sup></th>
    <object id="ipyqw"><option id="ipyqw"><mark id="ipyqw"></mark></option></object>
    <thead id="ipyqw"></thead>
    <big id="ipyqw"><nobr id="ipyqw"></nobr></big>
  2. <th id="ipyqw"><sup id="ipyqw"></sup></th>

  3. <object id="ipyqw"><video id="ipyqw"><samp id="ipyqw"></samp></video></object><object id="ipyqw"><nobr id="ipyqw"></nobr></object>
  4. <object id="ipyqw"></object>
    <object id="ipyqw"></object>

      <pre id="ipyqw"><nobr id="ipyqw"></nobr></pre>

    1. 24小時咨詢熱線: 028-65493278?/ 19950258438
      公司動態

      實務 | 一次性收取的租金怎么交稅,您知道嗎

      發布時間:2018-12-25     閱讀:

      同樣是一次性收取租金

      有的稅種要求一次性繳納

      有的稅種要求分期繳納

      很多新會計表示一臉懵


      為此,小編圍繞下面的例題,梳理了企業所得稅、增值稅、房產稅、印花稅中關于一次性收取租金的規定,有需要的小伙伴們快來圍觀~


      例:A公司將房產對外出租,雙方簽訂3年期租賃合同,租賃期限從2018年1月1日至2020年12月31日,且一次性收取租金60萬元。



      企業所得稅

      政策依據:《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函﹝2010﹞79號)規定:“企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中,如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入?!?/p>


      因A公司簽訂的合同租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付,對60萬元租金,應在租賃期內分期均勻計入相關年度收入,即2018年、2019年、2020年分別確認租金收入20萬元。


      增值稅

      政策依據:

      1、《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》(財稅﹝2017﹞58號)規定:“《營業稅改征增值稅試點實施辦法》(財稅〔2016〕36號印發)第四十五條第(二)項修改為“納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天?!?/p>

      2、《國家稅務總局關于營改增試點若干征管問題的公告》(國家稅務總局公告 ﹝2016﹞53號)第二條規定:“其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產,取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金收入不超過3萬元的,可享受小微企業免征增值稅優惠政策?!?/p>


      A公司提供租賃服務采取預收款方式,應該在收到60萬元的當天確認增值稅納稅義務的實現。

      打個比方,如果出租上述房產的不是A公司,而是自然人甲某,則可以對取得的60萬租金在對應的租賃期內平均分攤,分攤后的月租金為1.67萬,可以享受小微企業免征增值稅優惠政策,甲某無需繳納增值稅稅款。


      房產稅

      政策依據:

      1、《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發[1986]90號)第七條規定:“房產稅按年征收、分期繳納,納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定?!?/span>

      2、《國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》(國稅發〔2003〕89號)規定:“出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅?!?/span>


      在廈門市,依照房產租金收入計算的房產稅為按月繳納,申報期限為次月的1日-15日。因此,A公司出租房產所收到的60萬元租金,應在正常租賃期內分期均勻計算租金收入,并逐月進行納稅申報。


      印花稅

      政策依據:根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)《印花稅稅目稅率表》規定,財產租賃合同按租賃金額千分之一繳納印花稅。


      在上述的例子中,A公司應當于簽訂合同時,一次性繳納印花稅。


      028-65493278
      1551689932@qq.com
      成都市郫都區政務中心清江別韻三幢二單元406
      標題
      更多
      代理記賬
      工商注冊
      高新資質
      商標知產
      聯系我們
      ?
      QQ在線咨詢
      聯系我們 聯系我們 聯系我們 聯系我們
      咨詢熱線
      028-65493278
      咨詢手機
      19950258438

      <th id="ipyqw"></th>

      1. <center id="ipyqw"></center><th id="ipyqw"><sup id="ipyqw"></sup></th>
        <object id="ipyqw"><option id="ipyqw"><mark id="ipyqw"></mark></option></object>
        <thead id="ipyqw"></thead>
        <big id="ipyqw"><nobr id="ipyqw"></nobr></big>
      2. <th id="ipyqw"><sup id="ipyqw"></sup></th>

      3. <object id="ipyqw"><video id="ipyqw"><samp id="ipyqw"></samp></video></object><object id="ipyqw"><nobr id="ipyqw"></nobr></object>
      4. <object id="ipyqw"></object>
        <object id="ipyqw"></object>

          <pre id="ipyqw"><nobr id="ipyqw"></nobr></pre>

        1. 欧美肥老太牲交真实视频_饱满的乳峰喷奶水视频_8090成年在线看片午夜福利_日本熟妇色最新视频-有限公司